Σε εφαρμογή τίθεται από την 1η Ιανουαρίου 2025 η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας. Η απόφαση αυτή, που περιλαμβάνει γειτονιές όπως η Πλάκα, το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια και το Παγκράτι, στοχεύει στον περιορισμό της υπερσυγκέντρωσης καταλυμάτων που λειτουργούν υπό αυτό το καθεστώς, επηρεάζοντας την οικιστική και κοινωνική ισορροπία.
Οι πρώτες περιοχές και τα μέτρα
Η απαγόρευση περιλαμβάνει 18 περιοχές στο κέντρο της Αθήνας, μεταξύ των οποίων:
- Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα, Εξάρχεια, Παγκράτι, Γκάζι, Πετράλωνα, Μεταξουργείο, Βοτανικός, Νέος Κόσμος, Μοναστηράκι και Κουκάκι.
Από την αρχή του νέου έτους, νέοι Αριθμοί Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) για βραχυχρόνια μίσθωση δεν θα εκδίδονται, με το μέτρο να ισχύει αρχικά για ένα χρόνο, ενώ προβλέπεται δυνατότητα παράτασης έως το τέλος του 2026.
Παράλληλα, για όσους παραβιάσουν το μέτρο, τα πρόστιμα είναι ιδιαιτέρως υψηλά, ξεκινώντας από 20.000 ευρώ.
Ανοιχτό το ενδεχόμενο επέκτασης
Το Υπουργείο Οικονομικών άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επέκτασης του μέτρου και σε άλλες περιοχές της χώρας, εφόσον τα αποτελέσματα στις πρώτες εφαρμοζόμενες περιοχές κριθούν θετικά. Οι αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν στα τέλη του 2025, όταν θα αξιολογηθεί η αποδοτικότητα της απαγόρευσης.
Εκτός από την Αθήνα, σημαντική αύξηση βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφεται και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας AirDNA, οι αριθμοί είναι εντυπωσιακοί:
- Κρήτη: 22.190 καταλύματα
- Θεσσαλονίκη: 3.684 καταλύματα στις κεντρικές και παραλιακές περιοχές
- Μύκονος: 2.840 καταλύματα
- Σαντορίνη: 4.797 καταλύματα
- Ιόνιο:
-Κέρκυρα: 7.741 καταλύματα
-Ζάκυνθος: 3.074 καταλύματα
-Κεφαλονιά: 2.837 καταλύματα - Δωδεκάνησα:
– Ρόδος: 4.897 καταλύματα
Το πρόβλημα στην Αθήνα
Οι κεντρικές περιοχές της Αθήνας κατέχουν ήδη 12.820 ενεργές καταχωρήσεις στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η υψηλή συγκέντρωση αυτών των καταλυμάτων έχει οδηγήσει σε σοβαρές πιέσεις στην αγορά ακινήτων, με αυξήσεις στα ενοίκια και μείωση της προσφοράς για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Στόχος το ισορροπημένο οικιστικό περιβάλλον
Το μέτρο αποσκοπεί στη δημιουργία ισορροπίας μεταξύ βραχυχρόνιων μισθώσεων και της ανάγκης για κατοικίες στις κεντρικές γειτονιές. Εάν κριθεί επιτυχές, δεν αποκλείεται να υιοθετηθεί και σε περιοχές με έντονο τουριστικό χαρακτήρα, ενισχύοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη στον τομέα της στέγασης.
