Η ΑΑΔΕ έχει ενεργοποιήσει την πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 του 2026, η οποία αφορά τις μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μετά.
Οι φορολογούμενοι καλούνται να δηλώσουν τις αλλαγές στην περιουσία τους που επηρεάζουν τον ΕΝΦΙΑ για το 2026, με την προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων να λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2025.
Αυτές οι δηλώσεις αφορούν μεταβολές στην εικόνα των ακινήτων για το 2024, καθώς και προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στο Ε9, που πρέπει να καταχωρηθούν μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2025.
Ειδικότερα, όσοι απέκτησαν ακίνητο το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, ή πούλησαν ακίνητα ή τα έγραψαν σε συγγενείς, πρέπει να υποβάλουν τις αντίστοιχες αλλαγές ώστε ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 να υπολογιστεί με βάση τα νέα δεδομένα της περιουσίας τους.
Η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πύλης της ΑΑΔΕ .
Για να υποβάλουν τη δήλωση Ε9, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής 10 βήματα στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» του myAADE:
1. Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλουν να υποβάλουν δήλωση Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε "Δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής κατάστασης.
2. Εισάγετε, μεταβάλλετε ή διαγράψτε ακίνητα στους πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Αν εισάγετε νέο ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα απαραίτητα πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ. Επιπλέον, κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου μέσω της επιλογής του νομού, του δημοτικού διαμερίσματος και των δρόμων οικοδομικού τετραγώνου ή μέσω του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Αν τροποποιείτε ακίνητο, ανανεώστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία που απαιτούν αλλαγή.
5. Από το 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9, απαιτείται η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για τα κτίσματα που έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία της μεταβολής (αγορά, πώληση, γονική παροχή κ.λπ.), θα πρέπει να συμπληρώσετε τα απαραίτητα πεδία, όπως τα στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία), Α.Φ.Μ. του συμβολαιογράφου ή τα στοιχεία διαθήκης (αν υπάρχει).
7. Κατά την οριστική υποβολή του Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Κάθε ενέργεια που κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά για να μπορέσετε να την ελέγξετε αργότερα.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις τροποποιήσεις, ελέγξτε την εικόνα της περιουσιακής κατάστασης μέσω της προεπισκόπησης.
10. Επιλέξτε την οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και, αν επιθυμείτε, τη μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Αυτόματο Ε9
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
Στις περιπτώσεις που η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY», δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τους συμβαλλόμενους, με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας τους.
Στις περιπτώσεις που οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY», και αφορούν συμβόλαια με τα οποία μεταβιβάζεται ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 100% πλήρους κυριότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα, δημιουργείται επίσης αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τους συμβαλλόμενους με τις αντίστοιχες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους.
Με αυτές τις διαδικασίες, οι φορολογούμενοι μπορούν να ενημερώσουν έγκαιρα και ακριβώς την εικόνα της περιουσίας τους για να υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ σωστά και να αποφευχθούν τυχόν πρόστιμα ή λάθη στους υπολογισμούς
