Τριπλή παρέμβαση πραγματοποιεί η κυβέρνηση στον τομέα των ακινήτων με γνώμονα την αντιμετώπιση του φαινομένου της έλλειψης στέγης που ταλανίζει χιλιάδες Έλληνες πολίτες οι οποίοι, μάταια, αναζητούν προσιτές και κατοικίες για να ζήσουν εν μέσω στεγαστικής κρίσης.
Η «τριπλέτα» των κυβερνητικών κινήσεων αφορά στην «απελευθέρωση» περισσότερων ακινήτων που σήμερα «λιμνάζουν» σε γραφειοκρατικές διαδικασίες, στην αξιοποίηση τους στην αγορά στέγης, αλλά και, τέλος, στην αποτελεσματικότερη ψηφιακή καταγραφή, διαχείριση και έλεγχο του συνολικού οικιστικού αποθέματος.
Η πρώτη παρέμβαση του οικονομικού επιτελείου αφορά στις λεγόμενες σχολάζουσες κληρονομιές, οι οποίες αποτελούνται από χιλιάδες ανεκμετάλλευτα ακίνητα που διαθέτει το Δημόσιο αλλά δεν μπορεί να αξιοποιήσει διότι βρίσκονται «κολλημένα» στα γρανάζια της γραφειοκρατίας.
Με νομοσχέδιο το οποίο φέρνει το υπουργείο Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ) ορίζονται τα μέσα και οι πλέον σύγχρονες πρακτικές μέσα από τις οποίες το Δημόσιο θα μπορέσει να εποπτεύσει και να διαχειριστεί την περιουσία κοινωφελών ιδρυμάτων και κληροδοτημάτων τα οποία κατά χιλιάδες παραμένουν «ορφανά» καθώς οι κληρονόμοι δεν τα διεκδίκησαν, απεβίωσαν, δεν υπάρχει διαθήκη κ.ο.κ., με αποτέλεσμα αυτά τα ακίνητα να βρίσκονται σε νομικό και ιδιοκτησιακό «κενό» και αναξιοποίητα.
Σε δεύτερο επίπεδο, η παρέμβαση της κυβέρνησης αφορά στην αξιοποίηση είτε αυτών είτε και άλλων διαθέσιμων ακινήτων του Δημοσίου τα οποία έως τώρα είναι ανενεργά. Πιο συγκεκριμένα, νομοσχέδιο του υπουργείου Οικογένειας & Κοινωνικής Συνοχής, επεκτείνει τον θεσμό της Κοινωνικής Αντιπαροχής και στα δημόσια ακίνητα για να αυξήσει το διαθέσιμο απόθεμα οικονομικά προσιτών κατοικιών για τους πολίτες.
Προκειμένου να γίνει αυτό, εξασφαλίζοντας και τη συμμετοχή και του ιδιωτικού τομέα, θα διεξάγονται διαγωνισμοί με τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα επιτρέποντας να χτιστούν νέες πολυκατοικίες, να αναβαθμιστούν υπάρουσες κατοικίες, με ένα ποσοστό εξ’αυτών να διατίθεται τελικά με ευνοϊκούς όρους σε ευάλωτους.
Σύμφωνα με την υπουργό, Σοφία Ζαχαράκη, οι πρώτες μελέτες δείχνουν πως πρόκειται για περίπου 1000 διαμερίσματα, ενώ από τις πρώτες αξιοποιήσεις θα είναι του κτιρίου ΧΡΩΠΕΙ, το οποίο θα αλλάξει χρήση. Όπως προανήγγειλε η υπουργός, τα διαμερίσματα θα είναι έτοιμα να δοθούν προς κοινωνική στέγαση μέσα στους επόμενους 20 μήνες.
Η τρίτη παρέμβαση της κυβέρνησης, αφορά στην ορθολογικότερη διαχείριση και έλεγχο του συνόλου των ακινήτων της χώρας, με την δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος το οποίο θα συνδυάζει, θα συστηματοποιεί και θα ενσωματώνει ψηφιακά δεδομένα από διάφορους φορείς, όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κ.ο.κ.
Στο εν λόγω Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα τηρούνται και στοιχεία της εκμετάλλευσης των ακινήτων, όπως αν περιλαμβάνουν ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, αν ενοικιάζονται, αν εκκρεμούν φορολογικές υποχρεώσεις κ.ο.κ. Σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ, στόχος μητρώου είναι η μείωση της γραφειοκρατίας, η ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοπιστίας στην αγορά ακινήτων, καθώς και η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας και της καινοτομίας μέσω ανοιχτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.
