Σάββατο, 6 Σεπτεμβρίου, 2025 - 14:49
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία

Ακίνητα – Τα 6 «μυστικά» για δωρεάν μεταβιβάσεις

Χωρίς καμία φορολογική επιβάρυνση μπορούν να γράψουν στα παιδιά τους ακίνητα ή να τους δώσουν χρηματικά ποσά έως και 800.000 ευρώ

Money & Life by Money & Life
13 Νοεμβρίου 2021
in Οικονομία
0 0
0
Ακίνητα – Τα 6 «μυστικά» για δωρεάν μεταβιβάσεις
Share on FacebookShare on Twitter

Τα χέρια των γονιών που θέλουν να βοηθήσουν οικονομικά τα παιδιά τους να αποκτήσουν κατοικία, αυτοκίνητο ή κάποιο άλλο περιουσιακό στοιχείο έχουν πλέον λυθεί. Χωρίς καμία φορολογική επιβάρυνση μπορούν να γράψουν στα παιδιά τους ακίνητα ή να τους δώσουν χρηματικά ποσά μέσω τραπεζικών λογαριασμών έως και 800.000 ευρώ για να αγοράσουν σπίτια, οικόπεδα, αγροτεμάχια, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, μετοχές επιχειρήσεων, ομόλογα.

Με την κίνηση αυτή τα παιδιά καλύπτουν πλήρως το πόθεν έσχες και τα τεκμήρια διαβίωσης στην Εφορία. Οι αφορολόγητες γονικές παροχές και δωρεές χρηματικών ποσών ουσιαστικά καταργούν τα τεκμήρια. Τα παιδιά θα μπορούν να επικαλούνται τις αφορολόγητες δωρεές των χρηματικών ποσών από τους γονείς τους και να καλύπτουν νόμιμα τα τεκμήρια απόκτησης των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων αλλά και τα τεκμήρια διαβίωσης. Μάλιστα εάν τα εισοδήματά τους είναι χαμηλά δεν θα πληρώνουν ούτε ένα ευρώ φόρο εισοδήματος. Το ίδιο ισχύει και για τους συζύγους αλλά και τα εγγόνια από τους παππούδες, ενώ οι αφορολόγητες δωρεές χρηματικών ποσών έως 800.000 ευρώ αγγίζουν και τα αδέλφια.

Ο αδελφός ή η αδελφή μπορεί να δωρίσει μεγάλα χρηματικά ποσά στον αδελφό του ή στην αδελφή του με ενδιάμεσο τον πατέρα ή τη μητέρα τους. Για παράδειγμα, ένας αδελφός θέλει να δωρίσει 50.000 ευρώ στην αδελφή του. Δωρίζει το ποσό αυτό στη μητέρα του χωρίς να πληρώσει φόρο.

Στη συνέχεια η μητέρα με γονική παροχή δίνει το ποσό των 50.000 ευρώ στην κόρη της. Και στην περίπτωση αυτή η γονική παροχή είναι αφορολόγητη. Ετσι, με αυτή την «τριγωνική» συναλλαγή μεταξύ μητέρας και παιδιών η μεταβίβαση του ποσού των 50.000 ευρώ μεταξύ αδελφών γίνεται χωρίς την πληρωμή του φόρου δωρεάς 20% που προβλέπεται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Οι δύο παγίδες
Οι γονείς, οι παππούδες ή οι γιαγιάδες που δίνουν τα χρήματα θα πρέπει να προσέξουν ώστε να καλύπτουν τα δωριζόμενα ποσά με βάση τα εισοδήματα που έχουν αποκτήσει, καθώς οι συγκεκριμένες παροχές και δωρεές θεωρούνται γι’ αυτούς τεκμήρια.

Οσοι δωρίζουν χρηματικά ποσά θα πρέπει να είναι σε θέση να αποδείξουν στην Εφορία τον νόμιμο τρόπο απόκτησης των χρημάτων που δίνουν στα παιδιά τους ή στα εγγόνια τους.

Επίσης όσοι θα αποκτήσουν ακίνητα θα πρέπει να προσέξουν να μην πιαστούν στην παγίδα του τεκμηρίου διαβίωσης της κατοικίας. Οι φορολογούμενοι που θα αποκτήσουν ακίνητα και δεν θα καταφέρουν να καλύψουν το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες (πρώτη ή και δευτερεύουσες) που τους έγραψαν οι γονείς, οι σύζυγοι ή οι παππούδες και γιαγιάδες θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή έξτρα φόρου που φθάνει ακόμη και44%.

Αγορά κατοικίας
Οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών στις περιπτώσεις που τα ποσά προορίζονται για την απόκτηση κατοικίας από τα παιδιά συμφέρει να γίνουν άμεσα, ώστε οι αγορές να ολοκληρωθούν πριν από το τέλος του έτους.

Και αυτό γιατί από την 1η Ιανουαρίου 2022 στις περισσότερες περιοχές της χώρας οι αντικειμενικές αξίες θα τραβήξουν την ανηφόρα. Η αύξηση των αντικειμενικών θα φουσκώσει και τον φόρο μεταβίβασης που θα κληθούν να πληρώσουν τα παιδιά, αλλά και τα συμβολαιογραφικά έξοδα τα οποία υπολογίζονται με βάση τις τιμές ζώνης. Ακόμη και στην περίπτωση της αγοράς πρώτης κατοικίας που ισχύουν υψηλά αφορολόγητα όρια (200.000 ευρώ για κάθε άγαμο, 250.000 ευρώ για κάθε έγγαμο και επιπλέον 25.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι το δεύτερο και 30.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο από το τρίτο και πάνω) εάν το παιδί αποκτήσει την κατοικία μετά την Πρωτοχρονιά θαεπιβαρυνθεί με επιπλέον συμβολαιογραφικά έξοδα.

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου 2021:

Το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για γονικές παροχές ή δωρεές ισχύει για δωρεές μεταξύ συγγενών της Α’ κατηγορίας. Δηλαδή μεταξύ συζύγων ή προσώπων που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης ή για δωρεές από γονείς σε παιδιά ή από παππούδες ή γιαγιάδες προς εγγόνια ή για δωρεές από παιδιά σε γονείς.
Το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ εφαρμόζεται για κινητή και ακίνητη περιουσία. Δηλαδή για κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, χρηματικά ποσά, μετοχές, ομόλογα, επιχειρήσεις, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής κ.λπ.
Η αξία των γονικών παροχών και των δωρεών που έχουν ήδη διενεργηθεί πριν από την 1η Οκτωβρίου δεν συνυπολογίζεται στο αφορολόγητο των 800.000 ευρώ που δικαιούται κάθε δωρεοδόχος.
Γονική παροχή ή δωρεά χρηματικών ποσών διενεργείται υποχρεωτικά με μεταφορά χρημάτων μέσω τραπεζικών λογαριασμών.
Γονικές παροχές και δωρεές προς τους συγγενείς της Α’ κατηγορίας που υπερβαίνουν τις 800.000 ευρώ φορολογούνται με συντελεστή 10%.
Για τις κληρονομιές δεν υπάρχει καμία αλλαγή και εξακολουθούν να φορολογούνται με συντελεστές που κυμαίνονται από 1,5% -10% ανάλογα με την αξία της περιουσίας με απαλλαγή για τις πρώτες 150.000 ευρώ.

Βαθμοί συγγένειας
Οι βαθμοί συγγένειας για την Εφορία είναι:

Α’ κατηγορία: ο/η σύζυγος του φορολογούμενου ή το πρόσωπο που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης με τον φορολογούμενο, οι κατιόντες πρώτου βαθμού, δηλαδή τα παιδιά. Επίσης στην κατηγορία αυτή ανήκουν οι κατιόντες εξ αίματος δεύτερου βαθμού (εγγονοί) και οι ανιόντες εξ αίματος πρώτου βαθμού (γονείς).
Β’ κατηγορία: οι κατιόντες εξ αίματος τρίτου και επόμενων βαθμών, οι ανιόντες εξ αίματος δεύτερου και επόμενων βαθμών, οι αδελφοί (αμφιθαλείς ή ετεροθαλείς), οι συγγενείς εξ αίματος τρίτου βαθμού εκ πλαγίου, οι πατριοί και οι μητριές, τα τέκνα από προηγούμενο γάμο του συζύγου, τα τέκνα εξ αγχιστείας (γαμπροί – νύφες), οι ανιόντες εξ αγχιστείας (πεθεροί – πεθερές).
Γ’ κατηγορία: υπάγεται οποιοσδήποτε άλλος εξ αίματος ή εξ αγχιστείας συγγενής του κληρονομούμενου ή εξωτικός.

ΠΗΓΗ : in

Previous Post

Βόλος: Αναστάτωση στο ΚΤΕΛ – 68χρονος έβγαζε τη μάσκα και έφτυνε κόσμο

Next Post

Formula 1, GP Βραζιλίας: Εντός της ημέρας η απόφαση για Χάμιλτον – Φερστάπεν

Related Posts

DBRS
Ελλάδα

DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook

6 Σεπτεμβρίου 2025
Αλέξανδρος Εξάρχου, Πρόεδρος ΔΣ και Διευθύνων Σύμβουλος
Επιχειρείν

Ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για τον Όμιλο AKTOR στο Α’ Εξάμηνο 2025

5 Σεπτεμβρίου 2025
Βραβεία Νεανικής Επιχειρηματικότητας Στέλιος Χατζηιωάννου 2025
Gala

Βραβεία Νεανικής Επιχειρηματικότητας Στέλιος Χατζηιωάννου 2025: 300.000€ σε τρεις ελληνικές startups

5 Σεπτεμβρίου 2025
ΟΟΣΑ: Μείωση του spread των ελληνικών ομολόγων εν μέσω ταχείας αύξησης του παγκόσμιου δημόσιου χρέους
Οικονομία

Ανθεκτικά τα ελληνικά ομόλογα στις πιέσεις των αγορών – Στο 3,48% η απόδοση του 10ετούς

4 Σεπτεμβρίου 2025
Νέες ευκαιρίες κατοικίας για ΑμεΑ: Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Real Estate

Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα

4 Σεπτεμβρίου 2025
ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος
Επιχειρείν

ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος

4 Σεπτεμβρίου 2025
Next Post
Formula 1, GP Βραζιλίας: Εντός της ημέρας η απόφαση για Χάμιλτον – Φερστάπεν

Formula 1, GP Βραζιλίας: Εντός της ημέρας η απόφαση για Χάμιλτον – Φερστάπεν

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

4 μήνες ago
Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

1 έτος ago
Παναθηναϊκός – Άρης: Oι ξέφρενοι πανηγυρισμοί των «πράσινων» μετά την κατάκτηση του Κυπέλλου Ελλάδας

Παναθηναϊκός – Άρης: Oι ξέφρενοι πανηγυρισμοί των «πράσινων» μετά την κατάκτηση του Κυπέλλου Ελλάδας

1 έτος ago
Θάνος Ασκητής: «Ο άνδρας σήμερα έχει μαλθακοποιηθεί. Είναι φοβικός και δεν διεκδικεί»

Θάνος Ασκητής: «Ο άνδρας σήμερα έχει μαλθακοποιηθεί. Είναι φοβικός και δεν διεκδικεί»

2 έτη ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

DBRS

DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook

6 Σεπτεμβρίου 2025
Μητσοτάκης στη ΔΕΘ

Μητσοτάκης στη ΔΕΘ: Ποια είναι τα μέτρα που ετοιμάζεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός

6 Σεπτεμβρίου 2025
Ελλάδα – Λευκορωσία 5-1

Ελλάδα – Λευκορωσία 5-1: Θριαμβευτική πρεμιέρα στα προκριματικά του Μουντιάλ

6 Σεπτεμβρίου 2025
Αλέξανδρος Εξάρχου, Πρόεδρος ΔΣ και Διευθύνων Σύμβουλος

Ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για τον Όμιλο AKTOR στο Α’ Εξάμηνο 2025

5 Σεπτεμβρίου 2025
REUTERS / Claudia Greco

Giorgio Armani: Από το Μιλάνο στην κορυφή της παγκόσμιας μόδας

5 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook
  • Μητσοτάκης στη ΔΕΘ: Ποια είναι τα μέτρα που ετοιμάζεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός
  • Ελλάδα – Λευκορωσία 5-1: Θριαμβευτική πρεμιέρα στα προκριματικά του Μουντιάλ
  • Ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για τον Όμιλο AKTOR στο Α’ Εξάμηνο 2025

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.