Πέμπτη, 11 Σεπτεμβρίου, 2025 - 13:17
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Ειδήσεις

Ακίνητα: Στα προ πανδημίας επίπεδα επέστρεψαν τα ενοίκια των καταστημάτων

Money & Life by Money & Life
4 Ιουνίου 2023
in Ειδήσεις
0 0
0
Ακίνητα: Στα προ πανδημίας επίπεδα επέστρεψαν τα ενοίκια των καταστημάτων
Share on FacebookShare on Twitter

Η πορεία των ενοικίων σε Αθήνα, Πειραιά, Κηφισιά, Γλυφάδα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ηράκλειο – Ποιοι και πού ανοίγουν νέα καταστήματα

Ο κλάδος των εμπορικών καταστημάτων άφησε οριστικά πίσω τις επιπτώσεις της κρίσης Covid 19 και παρά την πληθωριστική πίεση στο διαθέσιμο εισόδημα των καταναλωτών φαίνεται να διατηρείται σε αναπτυξιακή τροχιά.

Βέβαια, το θετικό momentum «αγγίζει» περισσότερο τις δημοφιλείς εμπορικές πιάτσες και μάλλον επιλεκτικά το στοκ των ακινήτων στους «δεύτερους» δρόμους, με το χάσμα μεταξύ των καταστημάτων στις κύριες αγορές και εκείνων στις δευτερεύουσες να αυξάνεται.

Ακίνητα: Έρχεται «έκρηξη» στα εμπορικά – Υψηλότερες οι αποδόσεις των malls

Σε σχέση με το 2019, την τελευταία «κανονική» χρονιά πριν την πανδημία, τα ενοίκια των καταστημάτων στις  περισσότερες δημοφιλείς εμπορικές πιάτσες, οι οποίες περιλαμβάνονται στις τριμηνιαίες έρευνες της Cushman & Wakefield Proprius, έχουν καλύψει τις απώλειες και μάλιστα σε ορισμένες περιοχές σημειώνουν και ελαφρά άνοδο λόγω της περιορισμένης προσφοράς.

60 νέες συμφωνίες

Ειδικότερα, η Cushman & Wakefield Proprius κατέγραψε 60 νέες συμφωνίες μίσθωσης εμπορικών καταστημάτων το 1ο  τρίμηνο του 2023 στις βασικές εμπορικές περιοχές, αριθμός αυξημένος κατά 40% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2022, με τη ζήτηση στους κεντρικούς δρόμους να υπερισχύει έναντι των εμπορικών κέντρων.

Περίπου 40 συμφωνίες καταγράφηκαν στην Αθήνα, οι οποίες αφορούν σε 20.000 τ.μ. επιφάνειας λιανικής πώλησης.

Ποιοι άνοιξαν νέα καταστήματα

Κατά τη διάρκεια του 1ου τριμήνου πραγματοποιήθηκαν ορισμένα αξιοσημείωτα ανοίγματα, μεταξύ των οποίων τα εγκαίνια του πρώτου καταστήματος Sinsay στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο της Κρήτης.

Επίσης στην Κρήτη άνοιξε κατάστημα η τουρκική αλυσίδα ένδυσης LC Waikiki, ενώ η Holland & Barrett την οποία αναπτύσσει ο όμιλος Fourlis άνοιξε τρία καταστήματα στη Γλυφάδα, την Κηφισιά και το The Mall Athens.

H Pepco συνέχισε το σχέδιο επέκτασής της με το άνοιγμα 3 καταστημάτων στην Αθήνα, την Κόρινθο και τη Ξάνθη, ενώ η Ecco, η δανέζικη εταιρεία λιανικής πώλησης υποδημάτων, εξασφάλισε δύο νέες καταστήματα στην οδό Ερμού και η Sports Vision ένα κατάστημα 550 τ.μ. στην Πάτρα και ένα στην Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη.

Επιπλέον, η κατασκευαστική εταιρεία Ten Brinke ανακοίνωσε συμφωνίες με την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Μασούτης και την αλυσίδα παιχνιδιών Max Stores για το έργο των 5.100 τ.μ. κατά μήκος της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, η Oysho θα μεταφερθεί στο προηγούμενο κατάστημα Bershka στην Τσιμισκή, η McDonalds άνοιξε κατάστημα στην οδό Αεροπαγίτου, στο κέντρο της πόλης, και η Zakcret άνοιξε τρία νέα καταστήματα.

Σε σχέση με τις επενδυτικές συμφωνίες, η μεγαλύτερη αφορά την εξαγορά από τη Lidl Ελλάς του ακινήτου επί της οδού Μεσογείων 257 που ανήκε στη Miele, με προοπτική να δημιουργήσει εκεί ένα καινούργιο σούπερ μάρκετ. Στο συγκεκριμένο ακίνητο στεγάζονταν για πολλά χρόνια τα κεντρικά γραφεία της Miele καθώς και κατάστημα λιανικής της εταιρείας.

Η πορεία των ενοικίων και των αποδόσεων

Σύμφωνα με την τελευταία τριμηνία έρευνα της Proprius, η οποία εκπροσωπεί στην Ελλάδα τη διεθνή εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Cushman & Wakefiel, η μίσθωση ενός καταστήματος σε καλή θέση στην οδό Ερμού κοστίζει σήμερα περί τα 280 ευρώ/τ.μ./μηνιαίως, όσο ήταν το ζητούμενο ενοίκιο και το 2019.

Αντίστοιχα, στην Κηφισιά το μηνιαίο κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται σε 110 ευρώ/τ.μ. και στη Γλυφάδα σε 145 ευρώ/τ.μ. από 130 ευρώ/τ.μ. ένα χρόνο πριν και 125 ευρώ/τ.μ. το 2019.

Στο Κολωνάκι οι τιμές ενοικίασης αγγίζουν τα 100 ευρώ/τ.μ. σχετικά αυξημένες συγκριτικά με το 2019, ενώ ανοδικά κινούνται τα μισθώματα και στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους της Πάτρας.

Η βασική απόδοση αναφοράς (prime yield) παρέμεινε σταθερή εκτός από τις αποδόσεις στην Ερμού που συρρικνώθηκαν ελαφρώς λόγω της περιορισμένης προσφοράς.

ΠΗΓΗ

Tags: ΑΚΙΝΗΤΑ
Previous Post

Σαν σήμερα 4 Ιουνίου – Γεγονότα

Next Post

Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών – Αττικής: Αργές και επίπονες οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Related Posts

Εύβοια: σεισμός - Νέα Στύρα
Ειδήσεις

Καθησυχαστικοί οι σεισμολόγοι για τον σεισμό στην Εύβοια

9 Σεπτεμβρίου 2025
48ωρη απεργία απεργία των ταξί στην Αθήνα
Ειδήσεις

Αττική: 48ωρη απεργία ταξί από αύριο Τρίτη

8 Σεπτεμβρίου 2025
Great Sea Interconnector
Ειδήσεις

Great Sea Interconnector: Έργο στρατηγικής σημασίας για Ελλάδα, Κύπρο και Ισραήλ

5 Σεπτεμβρίου 2025
Ενέργεια - ΑΟΖ
Ειδήσεις

Ενέργεια και ΑΟΖ στο επίκεντρο: Οι κρίσιμες εξελίξεις στις ελληνοτουρκικές σχέσεις τον Σεπτέμβριο

3 Σεπτεμβρίου 2025
Σκάνδαλο ΟΠΕΚΕΠΕ
Ειδήσεις

Σκάνδαλο ΟΠΕΚΕΠΕ: Παράνομες επιδοτήσεις εκατομμυρίων με επίκεντρο την Κρήτη

3 Σεπτεμβρίου 2025
To Κονγκρέσο στις ΗΠΑ. AP Photo/Manuel Balce Ceneta
Ειδήσεις

ΗΠΑ: Στο μικροσκόπιο του Κογκρέσου η Τουρκία

31 Αυγούστου 2025
Next Post
Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών – Αττικής: Αργές και επίπονες οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών – Αττικής: Αργές και επίπονες οι μεταβιβάσεις ακινήτων

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′ : Μια Χρυσή Εποχή

1 έτος ago
Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

1 έτος ago
Στο ΣτΕ οι δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου κατά της οικοδομικής άδειας του καζίνο Ελληνικού

Στο ΣτΕ οι δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου κατά της οικοδομικής άδειας του καζίνο Ελληνικού

5 μήνες ago
Chevron

Chevron και Helleniq Energy κατέθεσαν προσφορά για τα οικόπεδα νοτίως της Κρήτης

9 ώρες ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΓΑΛΛΙΑ ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Chevron

Chevron και Helleniq Energy κατέθεσαν προσφορά για τα οικόπεδα νοτίως της Κρήτης

11 Σεπτεμβρίου 2025
Πληρωμές e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ

Πληρωμές 65,9 εκατ. ευρώ σε 65.951 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως 12 Σεπτεμβρίου

10 Σεπτεμβρίου 2025
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ισχυρή αναμενόμενη επίδοση στο α’ εξάμηνο 2025 με άνοδο 39,4% στα έσοδα

10 Σεπτεμβρίου 2025
Παπανικολάου και Τολιόπουλος πανηγυρίζουν τη νίκη – πρόκριση στα ημιτελικά του Ευρωμπάσκετ. Φωτογραφία: Ευρωκίνηση.

Eurobasket : Ελλάδα – Λιθουανία 87-76, πρόκριση στα ημιτελικά μετά από 16 χρόνια

10 Σεπτεμβρίου 2025
Πιερρακάκης: Η περιφέρεια στον πυρήνα της κυβερνητικής στρατηγικής

Πιερρακάκης: Η περιφέρεια στον πυρήνα της κυβερνητικής στρατηγικής

10 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Chevron και Helleniq Energy κατέθεσαν προσφορά για τα οικόπεδα νοτίως της Κρήτης
  • Πληρωμές 65,9 εκατ. ευρώ σε 65.951 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως 12 Σεπτεμβρίου
  • ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ισχυρή αναμενόμενη επίδοση στο α’ εξάμηνο 2025 με άνοδο 39,4% στα έσοδα
  • Eurobasket : Ελλάδα – Λιθουανία 87-76, πρόκριση στα ημιτελικά μετά από 16 χρόνια

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.