Πέμπτη, 11 Σεπτεμβρίου, 2025 - 03:46
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Airbnb: Νέοι Κανονισμοί και Οι Επιπτώσεις για τους Ιδιοκτήτες

Money & Life by Money & Life
8 Δεκεμβρίου 2024
in Real Estate, Οικονομία
0 0
0
Airbnb: Νέοι Κανονισμοί και Οι Επιπτώσεις για τους Ιδιοκτήτες
Share on FacebookShare on Twitter

Οι νέες ρυθμίσεις που εισάγει το Υπουργείο Τουρισμού για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, φέρνουν σημαντικές αλλαγές που επηρεάζουν τους ιδιοκτήτες. Οι κανονισμοί αυτοί, που αφορούν την ασφάλεια, τη λειτουργικότητα και τη συμμόρφωση των καταλυμάτων, συνοδεύονται από πρόσθετο κόστος και αυστηρές κυρώσεις.

Τι Αλλάζει

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να πληρούν τέσσερις βασικές προδιαγραφές:

  • Χώρος κύριας χρήσης: Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
  • Ασφάλιση αστικής ευθύνης: Υποχρεωτική ασφάλιση για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να συμβούν κατά τη διαμονή.
  • Ασφαλιστικά μέτρα: Απαραίτητα είναι η υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, οι πυροσβεστήρες, οι ανιχνευτές καπνού, τα ρελέ προστασίας (αντιηλεκτροπληξιακά) και οι ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
  • Υγειονομικά μέτρα: Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός έκτακτης ανάγκης με σημαντικά τηλέφωνα.

Οι παραπάνω προδιαγραφές θα ελέγχονται από την ΑΑΔΕ και το Υπουργείο Τουρισμού, ενώ επιτόπιοι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται με δυνατότητα συνδρομής της Ελληνικής Αστυνομίας, αν χρειαστεί.

Το Κόστος για τους Ιδιοκτήτες

Το επιπλέον κόστος συμμόρφωσης με τους νέους κανονισμούς εκτιμάται πως μπορεί να φτάσει έως και 600 ευρώ ανά κατάλυμα, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς. Παρότι τα μέτρα για την προστασία και ασφάλεια των επισκεπτών θεωρούνται θεμιτά, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται αντιμέτωποι με μία νέα οικονομική επιβάρυνση, που προστίθεται στις πολυάριθμες ρυθμίσεις που έχουν εφαρμοστεί το 2024.

Αυστηρές Κυρώσεις

Η μη συμμόρφωση με τους νέους κανονισμούς θα επιφέρει διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Οι παραβάτες έχουν διορία 15 ημερών για να συμμορφωθούν, ενώ σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων, το πρόστιμο θα διπλασιάζεται ή και τετραπλασιάζεται.

Περιορισμοί στις Νέες Καταχωρίσεις

Από την 1η Ιανουαρίου 2025 και για έναν χρόνο, το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής δεν θα δέχεται νέες καταχωρίσεις ακινήτων σε ορισμένες δημοτικές περιοχές του Δήμου Αθηναίων, όπως:

  • Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια
  • Μετς, Νεάπολη

Οι Στόχοι των Νέων Ρυθμίσεων

Οι κανονισμοί στοχεύουν στην προστασία της ποιότητας ζωής των μόνιμων κατοίκων στις περιοχές με αυξημένη δραστηριότητα Airbnb, ενώ επιδιώκουν να ενισχύσουν την ασφάλεια και τη διαφάνεια στη λειτουργία των καταλυμάτων. Ωστόσο, οι αυστηροί όροι και το αυξημένο κόστος δημιουργούν προκλήσεις για τους ιδιοκτήτες, που καλούνται να προσαρμοστούν σε ένα νέο, πιο απαιτητικό πλαίσιο.

Οι εξελίξεις αυτές αναδεικνύουν την ανάγκη για ισορροπία ανάμεσα στην επιχειρηματική ευκαιρία που προσφέρει η βραχυχρόνια μίσθωση και στις προκλήσεις που προκύπτουν από τη ρύθμισή της.

Tags: AIRBNB
Previous Post

Συρία: Πρόθυμος να συνεργαστεί με τη νέα «ηγεσία» δηλώνει ο πρωθυπουργός – Διέφυγε ο Μπασάρ αλ-Άσαντ

Next Post

Παράταση έως 20 Δεκεμβρίου για Δηλώσεις Κτηματογράφησης σε Πέντε Περιοχές

Related Posts

Πληρωμές e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ
Οικονομία

Πληρωμές 65,9 εκατ. ευρώ σε 65.951 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως 12 Σεπτεμβρίου

10 Σεπτεμβρίου 2025
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
Επιχειρείν

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ισχυρή αναμενόμενη επίδοση στο α’ εξάμηνο 2025 με άνοδο 39,4% στα έσοδα

10 Σεπτεμβρίου 2025
METLEN
Επιχειρείν

METLEN: Άνοδος στον τζίρο, μείωση στα κέρδη το α’ εξάμηνο 2025

9 Σεπτεμβρίου 2025
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ
Οικονομία

Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε περιοχές έως 1.500 κατοίκους από το 2027

9 Σεπτεμβρίου 2025
Αυξήσεις σε μισθούς
Οικονομία

Αυξήσεις έως δύο καθαρούς μισθούς από το 2026 για οικογένειες και νέους

8 Σεπτεμβρίου 2025
Οδηγός συνταξιοδότησης
Οικονομία

Οδηγός συνταξιοδότησης: Τι πρέπει να γνωρίζουν όσοι ετοιμάζονται να καταθέσουν αίτηση

8 Σεπτεμβρίου 2025
Next Post
Παράταση έως 20 Δεκεμβρίου για Δηλώσεις Κτηματογράφησης σε Πέντε Περιοχές

Παράταση έως 20 Δεκεμβρίου για Δηλώσεις Κτηματογράφησης σε Πέντε Περιοχές

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

METLEN

METLEN: Άνοδος στον τζίρο, μείωση στα κέρδη το α’ εξάμηνο 2025

1 ημέρα ago
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ισχυρή αναμενόμενη επίδοση στο α’ εξάμηνο 2025 με άνοδο 39,4% στα έσοδα

21 ώρες ago
δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′ : Μια Χρυσή Εποχή

1 έτος ago
Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

1 έτος ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΓΑΛΛΙΑ ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Πληρωμές e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ

Πληρωμές 65,9 εκατ. ευρώ σε 65.951 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως 12 Σεπτεμβρίου

10 Σεπτεμβρίου 2025
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ισχυρή αναμενόμενη επίδοση στο α’ εξάμηνο 2025 με άνοδο 39,4% στα έσοδα

10 Σεπτεμβρίου 2025
Παπανικολάου και Τολιόπουλος πανηγυρίζουν τη νίκη – πρόκριση στα ημιτελικά του Ευρωμπάσκετ. Φωτογραφία: Ευρωκίνηση.

Eurobasket : Ελλάδα – Λιθουανία 87-76, πρόκριση στα ημιτελικά μετά από 16 χρόνια

10 Σεπτεμβρίου 2025
Πιερρακάκης: Η περιφέρεια στον πυρήνα της κυβερνητικής στρατηγικής

Πιερρακάκης: Η περιφέρεια στον πυρήνα της κυβερνητικής στρατηγικής

10 Σεπτεμβρίου 2025
METLEN

METLEN: Άνοδος στον τζίρο, μείωση στα κέρδη το α’ εξάμηνο 2025

9 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Πληρωμές 65,9 εκατ. ευρώ σε 65.951 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως 12 Σεπτεμβρίου
  • ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ισχυρή αναμενόμενη επίδοση στο α’ εξάμηνο 2025 με άνοδο 39,4% στα έσοδα
  • Eurobasket : Ελλάδα – Λιθουανία 87-76, πρόκριση στα ημιτελικά μετά από 16 χρόνια
  • Πιερρακάκης: Η περιφέρεια στον πυρήνα της κυβερνητικής στρατηγικής

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.