Σε υψηλά επίπεδα κινείται η απορροφητικότητα του προγράμματος «Σπίτι μου 2», φτάνοντας σχεδόν το 72%, την ώρα που εντείνεται η συζήτηση γύρω από τον ρόλο του στη διαμόρφωση των τιμών στην αγορά κατοικίας. Παρότι ο στόχος του προγράμματος είναι η στήριξη χαμηλόμισθων νοικοκυριών και νέων ζευγαριών, παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι στην πράξη ευνοούνται περισσότερο οι πωλητές, καθώς η αυξημένη ζήτηση λειτουργεί ανοδικά στις τιμές.
Ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, απευθύνεται σε άτομα ηλικίας 25 έως 50 ετών και παρέχει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας. Ωστόσο, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, ειδικά σε παλαιότερες κατοικίες έως 250.000 ευρώ, έχει οδηγήσει σε φαινόμενα «φουσκώματος» των τιμών, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Επενδύσεις και Ομογένεια: Πώς η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα μετατρέπεται σε ισχυρό κεφάλαιο
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία έως τις 15 Ιανουαρίου 2026, έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα 11.611 δάνεια, συνολικής αξίας 1,4 δισ. ευρώ, με την επιδότηση επιτοκίου να ανέρχεται σε 27 εκατ. ευρώ. Η πλειονότητα των αιτήσεων προέρχεται από έγγαμα ζευγάρια ή ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης, τα οποία αντιστοιχούν στο 58,33% των δικαιούχων. Οι άγαμοι καλύπτουν το 34,45%, ενώ οι μονογονεϊκές οικογένειες το 7,22%.
Σε επίπεδο εισοδημάτων, σχεδόν 9 στους 10 δικαιούχους δηλώνουν ετήσιο εισόδημα μεταξύ 12.000 και 36.000 ευρώ, με πάνω από τους μισούς να βρίσκονται κάτω από τις 24.000 ευρώ. Η ηλικιακή ομάδα 40–50 ετών συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό συμμετοχής, περίπου 43%, ενώ οι κάτω των 30 αποτελούν μόλις το 16%.
Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση 50% στο επιτόκιο, ανώτατο ποσό αγοράς 190.000 ευρώ και χρηματοδότηση έως 90% της αξίας, για ακίνητα παλαιότερα του 2007. Η προθεσμία υπαγωγής έχει παραταθεί έως τις 31 Μαΐου 2026.
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, η αυξημένη ζήτηση που δημιούργησε το πρόγραμμα συνέβαλε στην άνοδο των τιμών, με τις αξίες των διαμερισμάτων να καταγράφουν αύξηση 7,5% το εννεάμηνο του 2025, με τα παλαιά ακίνητα να εμφανίζουν εντονότερη άνοδο.
