Χιλιάδες ακίνητα σε όλη την Ελλάδα παραμένουν για χρόνια αναξιοποίητα. Πρόκειται κυρίως για παλιές κατοικίες, κληρονομιές, διαμερίσματα που απαιτούν ανακαίνιση ή ακίνητα με νομικές και τεχνικές εκκρεμότητες. Για τους Έλληνες της Διασποράς, η απόσταση, η γραφειοκρατία και η έλλειψη φυσικής παρουσίας καθιστούν συχνά τη διαχείριση της περιουσίας τους ιδιαίτερα δύσκολη.
Ένα νέο ολοκληρωμένο πρόγραμμα έρχεται να δώσει λύση, αναλαμβάνοντας ολόκληρη τη διαδικασία end to end, από τον αρχικό έλεγχο έως την τελική αξιοποίηση. Στόχος είναι η παράδοση ενός ακινήτου πλήρως λειτουργικού, έτοιμου για χρήση, μίσθωση ή πώληση, χωρίς καμία ταλαιπωρία για τον ιδιοκτήτη.
Tips: Πρόγραμμα αξιοποίησης ακινήτων για Έλληνες της Διασποράς
Το πρόγραμμα αξιοποίησης ακινήτων για Έλληνες της Διασποράς στοχεύει στην ενεργοποίηση και αναβάθμιση ακίνητης περιουσίας που ανήκει σε Έλληνες μόνιμους κατοίκους εξωτερικού, ενισχύοντας παράλληλα τη σύνδεσή τους με την Ελλάδα και την τοπική οικονομική ανάπτυξη.
Βασικός στόχος του προγράμματος είναι η αξιοποίηση ανενεργών ή υποαξιοποιημένων ακινήτων, μέσω παρεμβάσεων που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη δυνατότητα εκμετάλλευσης (ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση).
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε Έλληνες της Διασποράς κάθε γενιάς που διαθέτουν ακίνητα στην Ελλάδα τα οποία έχουν παραμεληθεί, μείνει αδήλωτα ή «κολλήσει» σε νομικά και τεχνικά ζητήματα. Μέσα από οργανωμένες και διαφανείς διαδικασίες, οι ιδιοκτήτες αποκτούν πλήρη εικόνα και έλεγχο της περιουσίας τους, χωρίς να απαιτείται η φυσική τους παρουσία στη χώρα.
Μάθετε Περισσότερα, Εδώ
Η διαδικασία ξεκινά με αναλυτικό νομικό και ιδιοκτησιακό έλεγχο, που περιλαμβάνει έλεγχο τίτλων, τακτοποίηση αυθαιρεσιών, ζητήματα Κτηματολογίου και ρύθμιση κληρονομικών θεμάτων. Παράλληλα, παρέχεται συμβουλευτική για φορολογικά και νομικά ζητήματα, ώστε το ακίνητο να καταστεί απολύτως «καθαρό».
Ακολουθεί πλήρης τεχνική αποτύπωση, με αυτοψία, έλεγχο στατικότητας και εγκαταστάσεων, ενεργειακή αξιολόγηση και εκτίμηση κόστους ανακαίνισης. Με βάση αυτά τα δεδομένα, σχεδιάζεται η βέλτιστη στρατηγική αξιοποίησης, είτε πρόκειται για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, πώληση μετά από ανακαίνιση, αλλαγή χρήσης ή ακόμα και πλήρη ανακατασκευή.
Το πρόγραμμα καλύπτει επίσης τις αδειοδοτήσεις, τη διαχείριση έργου, την ανακαίνιση, τον εξοπλισμό και την εμπορική αξιοποίηση, προσφέροντας τελικά ένα ακίνητο που αποδίδει πραγματική αξία και εισόδημα στον ιδιοκτήτη.
Για περισσότερη ενημέρωση σχετικά με υπηρεσίες που αφορούν τους Έλληνες του εξωτερικού, διατίθεται σχετικό υλικό και από το Υπουργείο Εξωτερικών.
