Ένα νέο πακέτο έξι παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, με αιχμή ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών και νέες πολεοδομικές ρυθμίσεις που διευκολύνουν τη μετατροπή κτιρίων σε κατοικίες.
Στο επίκεντρο βρίσκεται πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ, με πόρους από το ΕΣΠΑ, το οποίο προβλέπει επιδότηση έως και 90% για εργασίες ανακαίνισης, δίνοντας προτεραιότητα σε κλειστά ακίνητα. Η μέγιστη επιδότηση μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού σχεδίου για την προσιτή στέγη, για το οποίο η ελληνική κυβέρνηση βρίσκεται σε τελικές διαπραγματεύσεις με την ΕΕ.
Κατά την παρουσίαση των μέτρων στη συζήτηση για τον κρατικό προϋπολογισμό του 2026, ο πρωθυπουργός υπογράμμισε ότι στόχος είναι να επανενταχθούν στην αγορά χιλιάδες αδρανή ακίνητα, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών.
Πώς θα λειτουργεί η επιδότηση ανακαίνισης
Το πρόγραμμα θα αφορά κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990 και θα παρέχει επιδότηση (όχι δάνειο) έως 80% του συνολικού κόστους ανακαίνισης. Από το ποσό αυτό, τουλάχιστον το 20% θα πρέπει να κατευθύνεται σε ενεργειακή αναβάθμιση, ενώ το υπόλοιπο μπορεί να καλύπτει εργασίες όπως ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και λοιπές επισκευές.
Η επιδότηση θα ανέρχεται έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ. Το μεγαλύτερο μέρος των κονδυλίων θα αφορά ακίνητα που θα διατεθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ μικρότερο ποσοστό θα καλύπτει και περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης.
Θα ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία –σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες– διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί και 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, επίσης με προσαύξηση για κάθε επιπλέον παιδί.
Αλλαγή χρήσης κτιρίων με ταχύτερες διαδικασίες
Παράλληλα, προαναγγέλθηκε νέα πολεοδομική ρύθμιση από το υπουργείο Περιβάλλοντος που θα επιτρέπει τη γρήγορη αλλαγή χρήσης εγκαταλελειμμένων, ημιτελών, βιομηχανικών και ειδικών κτιρίων σε κατοικίες, ακόμη και κατά παρέκκλιση των ισχυόντων Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
Όπως επισημάνθηκε, σε περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας υπάρχουν πολλά κτίρια που σήμερα δεν μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες λόγω αυστηρών περιορισμών, κάτι που αναμένεται να αλλάξει με τη νέα ρύθμιση. Τα έργα αυτά θα εντάσσονται στις ιδιωτικές επενδύσεις και θα συνοδεύονται από φορολογικά κίνητρα.
Σημειώνεται ότι ήδη, μέσω της αναθεώρησης του πλαισίου για τη Golden Visa, εκτιμάται πως κινητοποιούνται επενδύσεις ακινήτων ύψους 2,3 δισ. ευρώ, εκ των οποίων έως 1,5 δισ. ευρώ κατευθύνονται σε ανακατασκευές κτιρίων για χρήση κατοικίας.
Τα υπόλοιπα μέτρα
Στο πακέτο περιλαμβάνονται ακόμη:
-
δεύτερη επιστροφή ενοικίου για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που εργάζονται εκτός έδρας,
-
τοπικά προγράμματα αξιοποίησης δημοσίων κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές,
-
περαιτέρω περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, με επέκταση και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης,
-
κίνητρα για κατασκευαστικές εταιρείες που θα αναπτύξουν κατοικίες αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση, με ανώτατο όριο ενοικίου και φορολογικές εκπτώσεις.
Δημοσκοπήσεις: Διψήφιο προβάδισμα η Νέα Δημοκρατία έναντι του ΠΑΣΟΚ
