Με ισχυρούς ρυθμούς αναπτύσσονται οι ελληνικές Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν όσον αφορά το θεσμικό και φορολογικό πλαίσιο. Αν και οι μετοχές τους εμφανίζουν σημαντικό discount σε σύγκριση με αντίστοιχες ευρωπαϊκές εταιρείες, οι ΑΕΕΑΠ καταφέρνουν να αυξάνουν τη δυναμική τους μέσα από στρατηγικές επενδύσεις και αναβαθμίσεις ακινήτων.
Επενδυτικό χαρτοφυλάκιο στα 6 δισ. ευρώ
Το 2024 η αξία των χαρτοφυλακίων τους αυξήθηκε κατά 24%, αγγίζοντας τα 6 δισ. ευρώ, με τις προβλέψεις να κάνουν λόγο για πιθανό διπλασιασμό μέσα στην επόμενη πενταετία. Οι εταιρείες στρέφονται πλέον πέρα από τα παραδοσιακά εμπορικά και οικιστικά ακίνητα, επενδύοντας σε τουριστικά projects, logistics centers, data centers και φοιτητικές εστίες.
Κινήσεις των μεγάλων παικτών
-
Prodea Investments: Έχει ήδη επενδύσει 402,6 εκατ. ευρώ και προγραμματίζει επιπλέον 435 εκατ. ευρώ, κυρίως στον κλάδο φιλοξενίας.
-
Noval Properties: Διαχειρίζεται 61 ακίνητα αξίας 648 εκατ. ευρώ και στοχεύει το 1 δισ. μέχρι το 2030, με ενεργό πρόγραμμα επενδύσεων 340 εκατ. ευρώ.
-
Orilina Properties: Προχώρησε στη διανομή του 100% του μερίσματος σε μετρητά για το 2024, ύψους 3,77 εκατ. ευρώ.
-
Trade Estates: Κατέγραψε καθαρά κέρδη 10,9 εκατ. ευρώ στο α΄ εξάμηνο του 2025, αυξημένα κατά 58,3%. Παράλληλα, ολοκλήρωσε το εμπορικό πάρκο Top Parks στο Ηράκλειο και προχωρά στην ανάπτυξη του διεθνούς logistics center της InterIKEA.
-
BriQ Properties: Είδε άνοδο 72% στα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη εξαμήνου, με έσοδα μισθωμάτων 10,9 εκατ. ευρώ (+49%).
-
Trastor ΑΕΕΑΠ: Διαθέτει χαρτοφυλάκιο 64 ακινήτων αξίας 697,3 εκατ. ευρώ και ολοκλήρωσε νέο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων στο Μαρούσι, αξίας 18,7 εκατ. ευρώ.
-
Premia Properties: Με χαρτοφυλάκιο 533,8 εκατ. ευρώ, επεκτείνεται δυναμικά σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες, σε συνεργασία με τη Unity.
