Ανεβάζει στροφές η LAMDA Development, καθώς οι εισπράξεις από το μεγάλο έργο του Ελληνικού αναμένεται να εκτιναχθούν έως και τα 1,6 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους, σύμφωνα με την εταιρική παρουσίαση του Μαΐου. Το ποσό αυτό προέρχεται κυρίως από πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο πλαίσιο της Α’ Φάσης, που εξελίσσεται με εντυπωσιακούς ρυθμούς.
Ξεπέρασαν τους στόχους οι πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων
Οι εισπράξεις από την πώληση κατοικιών ξεπέρασαν κάθε πρόβλεψη: ενώ ο αρχικός στόχος για το 2024 ήταν τα 700 εκατ. ευρώ, μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2025 είχαν φτάσει ήδη τα 760 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, από πωλήσεις και μισθώσεις οικοπέδων εισπράχθηκαν 360 εκατ. ευρώ, πολύ πάνω από τον αρχικό στόχο των 200 εκατ. ευρώ. Συνολικά, το υποσύνολο των εσόδων από οικιστικές και γηπεδικές συναλλαγές ανήλθε σε 1,12 δισ. ευρώ.
Πρόσθετη ώθηση ήρθε από τα εμπορικά κέντρα του έργου, τα Ellinikon Malls, με ενδοομιλικές συναλλαγές που απέφεραν 240 εκατ. ευρώ, έναντι πρόβλεψης για 190 εκατ. ευρώ. Έτσι, οι συνολικές ταμειακές εισροές της Α’ Φάσης φτάνουν πλέον τα 1,36 δισ. ευρώ.
Κατοικίες και συνεργασίες οδηγούν τα έσοδα
Η Lamda έχει ήδη υπογράψει συμφωνίες με μεγάλους παίκτες της αγοράς: ΤΕΜΕΣ (για δύο θέρετρα), BrookLane (για πύργο κατοικιών και ξενοδοχείο), Orilina (για κατοικίες και ιδιωτική λέσχη), αλλά και μισθώσεις γης σε ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock για το συγκρότημα καζίνο. Έχουν επίσης κλείσει συμφωνίες πώλησης οικοπέδων σε επώνυμους επιχειρηματίες όπως ο Γιώργος Προκοπίου και ο Σπύρος Λάτσης, ενώ γη παραχωρείται και στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, με περισσότερες λεπτομέρειες να αναμένονται.
Ρεκόρ κερδοφορίας στις οικιστικές αναπτύξεις
Ο τομέας των κατοικιών αποδεικνύεται η «χρυσή μηχανή» της LAMDA, με 787 εκατ. ευρώ μικτό κέρδος μόνο από τη Φάση Ι και περιθώριο κέρδους 35%.
Στην παραθαλάσσια ζώνη, οι κατοικίες έχουν εξαντληθεί πλήρως, με συνολική επιφάνεια 91.100 τ.μ. και μέση τιμή πώλησης 12.300 ευρώ/τ.μ., αποφέροντας 338 εκατ. ευρώ μικτό κέρδος.
Αντίστοιχα, στο συγκρότημα Little Athens που αποτελείται από τρία έργα:
-
Park Rise: 64 εκατ. ευρώ μικτό κέρδος (36% περιθώριο)
-
Mainstream Alimos: 146 εκατ. ευρώ (36%)
-
Mainstream Posidanos: 239 εκατ. ευρώ (44% – το υψηλότερο)
Το 81% των κατοικιών στο Little Athens έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευτεί, αποδεικνύοντας τη μεγάλη απήχηση του project. Συνολικά, η Φάση Ι αφορά 222.000 τ.μ. με μέση τιμή πώλησης 10.100 ευρώ/τ.μ.
Τι προβλέπεται ως το 2028
Η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του Ελληνικού προβλέπεται για το 2027–2028, με τις συνολικές εισπράξεις να υπολογίζονται στα 1,77 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την επιτάχυνση της ανάπτυξης και την ώριμη φάση στην οποία έχει εισέλθει το mega project.
