Στην τελική ευθεία για την αποτίμηση των πρώτων 1.000 ακινήτων του χαρτοφυλακίου της μπαίνει η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου. Η κίνηση αυτή ανοίγει τον δρόμο για τη μεγαλύτερη έως τώρα πρωτοβουλία αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για τα ακίνητα του Δημοσίου.
Η ΕΤΑΔ, που διαχειρίζεται πάνω από 70.000 ακίνητα, σχεδιάζει να αποτιμήσει σε πρώτη φάση 1.000 ακίνητα από μια ευρύτερη δεξαμενή 36.000 ακινήτων. Ο στόχος είναι να ξεκινήσει η ωρίμανση και αξιοποίησή τους, είτε για αναπτυξιακούς, επενδυτικούς, είτε για κοινωνικούς σκοπούς. Από αυτά, τα 6.500 ακίνητα βρίσκονται ψηλά στην προτεραιότητα για άμεση αξιοποίηση.
Το έργο, που αναμένεται να υλοποιηθεί με τη συμμετοχή εννέα ανεξάρτητων εταιρειών εκτιμητών, προέκυψε μέσα από διαγωνιστική διαδικασία. Η αποτίμηση, που γίνεται για πρώτη φορά σε αυτήν την κλίμακα, θεωρείται κομβικής σημασίας για την ουσιαστική εκκίνηση της διαχείρισης ενός τεράστιου, αλλά μέχρι σήμερα αναξιοποίητου, δημόσιου πλούτου.
Ωστόσο, η διοίκηση της ΕΤΑΔ έχει να αντιμετωπίσει σημαντικά εμπόδια, πολλά από τα οποία σχετίζονται με παθογένειες δεκαετιών. Ανάμεσα στα προβλήματα περιλαμβάνονται ακίνητα με ιδιοκτησιακή ασάφεια, χρυσόβουλα από την Οθωμανική περίοδο, νομικές εκκρεμότητες ή εντάξεις σε περιοχές Natura, που καθιστούν την αξιοποίησή τους εξαιρετικά σύνθετη.
Η διαδικασία αποτίμησης θεωρείται καθοριστική για την προετοιμασία του πρώτου διαγωνισμού αξιοποίησης ακινήτων, με σκοπό όχι μόνο την ενίσχυση των δημόσιων εσόδων, αλλά και τη μείωση του κόστους συντήρησης χιλιάδων εγκαταλελειμμένων χώρων.
Η ΕΤΑΔ φιλοδοξεί να αλλάξει το τοπίο της διαχείρισης της ακίνητης δημόσιας περιουσίας, φέρνοντας στο προσκήνιο λύσεις με αναπτυξιακό και οικονομικό αντίκρισμα.
