Οι περισσότεροι δημοφιλείς προορισμοί της χώρας αναμένεται να είναι ασφυκτικά γεμάτοι φέτος. Ιδιαίτερα έντονη φαίνεται να είναι η κινητικότητα ενόψει των εορτών του Πάσχα, με πολλούς πολίτες να έχουν ήδη προγραμματίσει τις διακοπές τους.
Οι προ-κρατήσεις, σύμφωνα με το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, σε ακίνητα που προσφέρονται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης –κυρίως διαμερίσματα και κατοικίες κατάλληλες για οικογένειες, εξαιρουμένων των πολυτελών βιλών– καταγράφουν υψηλά ποσοστά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Τα στοιχεία αφορούν αποκλειστικά τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα και όχι το σύνολο όσων είναι καταγεγραμμένα στις σχετικές πλατφόρμες. Φέτος, ένας σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών καθυστέρησε να ενεργοποιήσει τα ακίνητά του για τις ημέρες του Πάσχα, είτε για πρακτικούς λόγους είτε επειδή δεν θεωρούν συμφέρουσα την ενοικίαση για ένα τετραήμερο, ενόψει της καλοκαιρινής σεζόν. Έτσι, η διαθεσιμότητα σε αρκετές περιοχές κυμαίνεται μεταξύ 40% και 60%, με ορισμένες εξαιρέσεις όπου η εικόνα είναι ακόμη πιο περιορισμένη. Ωστόσο, όσο πλησιάζουν οι ημέρες, προστίθενται συνεχώς νέα ακίνητα.
Φέτος, επίσης, το Ορθόδοξο και το Καθολικό Πάσχα συμπίπτουν, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται προσδοκίες για τουριστική ενίσχυση από το εξωτερικό.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται περαιτέρω αύξηση της ζήτησης, με τους περισσότερους προορισμούς της χώρας να καταγράφουν έντονη τουριστική κινητικότητα. Το κόστος των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων παραμένει καθοριστικός παράγοντας για τις τελικές αποφάσεις των ταξιδιωτών, ενώ αυξημένες προσδοκίες υπάρχουν και για τους δημοφιλείς θρησκευτικούς προορισμούς της ηπειρωτικής Ελλάδας.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν φέτος και οι τιμές, με πολλές περιοχές να καταγράφουν σημαντικές μειώσεις σε σχέση με προηγούμενα χρόνια. Παραδοσιακά ακριβοί προορισμοί, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, εμφανίζουν “διορθώσεις” στις ζητούμενες τιμές, όπως δείχνουν τα στοιχεία.
Εντυπωσιακά είναι τα ποσοστά πληρότητας στα νησιά του Αργοσαρωνικού. Η Ύδρα αγγίζει το 90% και οι Σπέτσες το 78% στις προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Πάσχα. Στην Ύδρα, το κόστος για τρεις διανυκτερεύσεις μπορεί να φτάσει έως και τα 1.375 ευρώ για κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, ενώ στις Σπέτσες οι τιμές κυμαίνονται από 570 έως και 1.273 ευρώ ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία του ακινήτου. Σε προορισμούς κοντά στην Αττική, όπως η Αίγινα και το Αγκίστρι, η ζήτηση παραμένει υψηλή. Στην Αίγινα, το κόστος για τρεις διανυκτερεύσεις αγγίζει τα 366 ευρώ και στο Αγκίστρι τα 306 ευρώ. Οι προ-κρατήσεις φτάνουν το 78% και 75% αντίστοιχα.
Στην Τήνο, το 88% των διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη κλείσει, με τις τιμές για τριήμερη διαμονή να κυμαίνονται από 445 ευρώ στην περιοχή του Αγίου Ρωμανού έως και 624 ευρώ στη Χώρα. Στην Ερμούπολη της Σύρου, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 87%, με κόστος διαμονής 492 ευρώ για κατοικία 61 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Η Πάτμος, με τα πατροπαράδοτα πασχαλινά έθιμα να αποτελούν μαγνήτη για τους επισκέπτες, καταγράφει 86% στις προ-κρατήσεις και κόστος διαμονής 475 ευρώ στην περιοχή Γροίκος.
Η Κέρκυρα, παραμένοντας ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία του Ιονίου, παρουσιάζει πληρότητα στο 82%, με το κόστος διαμονής να ξεκινά από τα 659 ευρώ για τρεις διανυκτερεύσεις στο κέντρο του νησιού. Η Μύκονος, παρά την κοσμοπολίτικη της φήμη, προσφέρει πλέον πιο προσιτές επιλογές. Κατοικία 50 τ.μ. στο κέντρο διατίθεται έναντι 223 ευρώ και στον Καλαφάτη κατοικία 60 τ.μ. προς 261 ευρώ, με τα διαθέσιμα ακίνητα να ανέρχονται στα 754.
Στη Σαντορίνη δείχνει να επιστρέφει σταδιακά προς την κανονικότητα και οι τιμές διαμονής κυμαίνονται από 237 ευρώ για κατοικία 65 τ.μ. στην περιοχή Εμπορείο, ενώ οι διαθέσιμες καταχωρήσεις για οικογένειες φτάνουν τις 926.
Οι ηπειρωτικοί προορισμοί
Το Λεωνίδιο βρίσκεται στην κορυφή της σχετικής λίστας, με το σύνολο των διαθέσιμων ακινήτων να έχει ήδη δεσμευτεί. Ακολουθεί η Μονεμβασιά με 95% πληρότητα και η Ναύπακτος επίσης στο 95%. Σχεδόν πλήρως κατειλημμένα εμφανίζονται και τα καταλύματα στην Καλαμπάκα, με τις κρατήσεις να φθάνουν στο 99%, ενώ εξαιρετικά υψηλά ποσοστά σημειώνονται και στο Ναύπλιο (96%), στα Ιωάννινα και στην Παραλία Τυρού στην Αρκαδία, όπου οι προ-κρατήσεις κυμαίνονται στο 92%.
Στην Καλαμάτα, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, 497 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος για διαμονή σε κατοικία 45 τ.μ. για τρεις διανυκτερεύσεις ξεκινά από τα 194€, με την πλατφόρμα Airbnb να καταγράφει πληρότητα 86% στο κέντρο της πόλης και 68% στον ευρύτερο δήμο.
Στο Ναύπλιο, οι προ-κρατήσεις στην Παλιά Πόλη αγγίζουν το 96%, ενώ στην ευρύτερη περιοχή του δήμου διαμορφώνονται στο 92%. Το κόστος διαμονής για κατοικία που μπορεί να φιλοξενήσει τετραμελή οικογένεια ή παρέα για τρεις νύχτες ξεκινά από 468€, με συνολική δυναμική 350 ακινήτων στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Μονεμβασιά, τόσο στο κάστρο όσο και στην ευρύτερη περιοχή, σημειώνει υψηλή ζήτηση. Οι κρατήσεις στο ιστορικό κέντρο φθάνουν στο 95%, με τις τιμές να ξεκινούν από τα 879€ για τρεις νύχτες σε οικογενειακή κατοικία. Στις παρυφές της πόλης, η πληρότητα κινείται στο 93% και το κόστος διαμονής ξεκινά από τα 450€.
Στα Καλάβρυτα τέλος, το κόστος διαμονής για τετραμελή οικογένεια στο κέντρο της πόλης διαμορφώνεται στα 529€, με τις προ-κρατήσεις να φτάνουν στο 89%. Σύμφωνα με την AirDNA, στην περιοχή είναι διαθέσιμες 130 αυτοτελείς κατοικίες για βραχυχρόνια μίσθωση.
Πηγή: Βίκυ Κουρλιμπίνη/capital.gr
