Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς επενδύσεων στην αγορά ακινήτων, τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επενδυτές. Οι μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις, η στρατηγική της θέση και η αναβάθμιση των υποδομών την καθιστούν ιδανική επιλογή για την αγορά πολυτελών κατοικιών, με τις προοπτικές ανάπτυξης να είναι ελπιδοφόρες.
Γιατί είναι ελκυστική η Αθηναϊκή Ριβιέρα
Παρά τη σημαντική αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πιο προσιτή από αντίστοιχες περιοχές της Μεσογείου, όπως η Γαλλική και η Ισπανική Ριβιέρα. Ενδεικτικά, οι τιμές στη Γαλλική Ριβιέρα κυμαίνονται από 30.000 έως 60.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην Ισπανική από 15.000 έως 45.000 ευρώ. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι τιμές φτάνουν μέχρι τα 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τη μέση τιμή να κυμαίνεται μεταξύ 6.500 και 7.500 ευρώ.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη ισχυρό πλεονέκτημα, καθώς η Ριβιέρα απέχει μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και 40 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο. Παράλληλα, το μοναδικό φυσικό περιβάλλον με τις γαλάζιες σημαίες, τις καθαρές παραλίες και τις σύγχρονες μαρίνες ενισχύει τη δημοφιλία της περιοχής.
Το έργο στο Ελληνικό ως καταλύτης ανάπτυξης
Η ανάπλαση του Ελληνικού αποτελεί την κινητήρια δύναμη πίσω από την ανάπτυξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη, με στόχο τη δημιουργία της πρώτης «έξυπνης, πράσινης πόλης» από τα θεμέλια. Σύμφωνα με στοιχεία της LAMDA Development, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων έως το τέλος Οκτωβρίου 2024 ξεπέρασαν τα 967 εκατομμύρια ευρώ, με το ενδιαφέρον από επενδυτές να αυξάνεται διαρκώς.
Η νέα γειτονιά “Little Athens” έχει ήδη τραβήξει την προσοχή αγοραστών από όλο τον κόσμο, με τις κρατήσεις να ξεπερνούν τις αρχικές προσδοκίες. Παράλληλα, η διεθνής καμπάνια προβολής της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που ξεκίνησε το 2024, ενίσχυσε τη φήμη της περιοχής σε σημαντικούς προορισμούς όπως η Γαλλία, η Ασία και οι Ηνωμένες Πολιτείες.
Σημαντικές επενδύσεις και έργα υποδομής
Η αναβάθμιση της Αθηναϊκής Ριβιέρας συνοδεύεται από μεγάλες τουριστικές και αστικές επενδύσεις. Έργα όπως ο ενοποιημένος ποδηλατόδρομος και πεζόδρομος μήκους 18 χιλιομέτρων, που θα ενώνει το Μοσχάτο με τη Βουλιαγμένη, αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου βιώσιμης ανάπτυξης.
Η Μαρίνα Αλίμου, η μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων, βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης με στόχο να γίνει τουριστικός και εμπορικός κόμβος, ενώ άλλα έργα όπως η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και η αναβάθμιση της Μαρίνας Φλοίσβου προσδίδουν ακόμη μεγαλύτερη αξία στο παραλιακό μέτωπο.
Σημαντικές τουριστικές επενδύσεις ολοκληρώθηκαν πρόσφατα, όπως το πολυτελές θέρετρο One & Only Aesthesis, καθώς και το έργο της Grivalia Hospitality στην Α’ Πλαζ Βούλας. Παράλληλα, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος στο Δέλτα Φαλήρου ενισχύει την πολιτιστική διάσταση της περιοχής, με την επισκεψιμότητα να προσεγγίζει τα 30 εκατομμύρια άτομα.
Προοπτικές ανάπτυξης
Η ζήτηση για ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αυξάνεται σταθερά, με τις τιμές να σημειώνουν άνοδο της τάξεως του 7,5% το 2023 και 7,9% το 2024. Για το 2025, οι εκτιμήσεις προβλέπουν περαιτέρω αύξηση, αν και με πιο ήπιο ρυθμό (+3%). Η στρατηγική προβολή της περιοχής, οι υποδομές υψηλού επιπέδου και η συνεχής αναβάθμιση καθιστούν την Αθηναϊκή Ριβιέρα έναν από τους πιο υποσχόμενους επενδυτικούς προορισμούς στην Ευρώπη.
