Τρίτη, 21 Οκτωβρίου, 2025 - 08:00
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • LIFESTYLE
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Airbnb οδηγός: Όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2025

Money & Life by Money & Life
4 Ιανουαρίου 2025
in Real Estate, Οικονομία
0 0
0
Airbnb οδηγός: Όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2025
Share on FacebookShare on Twitter

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δημοσίευσε έναν επικαιροποιημένο οδηγό για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που περιλαμβάνει όλες τις αλλαγές που τίθενται σε ισχύ από το 2025. Μέσα από 52 ερωτήσεις και απαντήσεις, παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τη φορολογία, τα κριτήρια και τις απαιτήσεις των μισθώσεων που διενεργούνται μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb.

Κριτήρια χαρακτηρισμού μίσθωσης

Σύμφωνα με τις νέες οδηγίες:

  • Βραχυχρόνια μίσθωση: Ορίζεται η μίσθωση διάρκειας έως 59 ημερών.
  • Μακροχρόνια μίσθωση: Είναι κάθε μίσθωση διάρκειας από 60 ημέρες και άνω.

Η διάκριση αυτή έχει άμεσες συνέπειες στο φορολογικό καθεστώς κάθε μίσθωσης, καθιστώντας τη συμμόρφωση με τις ισχύουσες διατάξεις απαραίτητη για την αποφυγή κυρώσεων.

Υπηρεσίες που παρέχονται

Η παροχή υπηρεσιών αποτελεί καθοριστικό παράγοντα:

  • Αν προσφέρονται μόνο κλινοσκεπάσματα, η μίσθωση παραμένει βραχυχρόνια.
  • Αν παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες, όπως καθαριότητα ή γεύματα, η μίσθωση θεωρείται τουριστική και απαιτείται έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Υποχρεώσεις των ιδιοκτητών

Από την 1η Ιανουαρίου 2024, όλοι οι ιδιοκτήτες που διενεργούν βραχυχρόνιες μισθώσεις υποχρεούνται:

  1. Να εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
  2. Να αποκτούν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
  3. Να υποβάλλουν Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε μίσθωση.

Τι θεωρείται ακίνητο στη βραχυχρόνια μίσθωση

Ως ακίνητο νοείται:

  • Διαμέρισμα ή μονοκατοικία (με ορισμένες εξαιρέσεις).
  • Δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών που διατίθενται μεμονωμένα.

Για κάθε ακίνητο ή χώρο που μισθώνεται ξεχωριστά απαιτείται ξεχωριστός ΑΜΑ.

Φορολογία εισοδήματος

Το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογείται:

  • Ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία, αν πρόκειται για φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν έως δύο ακίνητα.
  • Ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αν:
    • Το εισόδημα αποκτάται από νομικά πρόσωπα.
    • Φυσικά πρόσωπα μισθώνουν τρία ή περισσότερα ακίνητα.

Συχνές ερωτήσεις

  1. Μπορεί ένα ακίνητο να μισθώνεται και βραχυχρόνια και μακροχρόνια;
    Ναι, κάθε μίσθωση αντιμετωπίζεται ξεχωριστά με βάση τη διάρκειά της.
  2. Τι γίνεται αν συμφωνηθεί αναμίσθωση στον ίδιο μισθωτή;
    Η κάθε μίσθωση εξετάζεται αυτοτελώς για τον χαρακτηρισμό της.
  3. Αλλάζει ο χαρακτηρισμός μιας μακροχρόνιας μίσθωσης αν ο μισθωτής αποχωρήσει πρόωρα;
    Όχι, η αρχική κατηγοριοποίηση παραμένει.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να ανατρέξετε στον πλήρη οδηγό της ΑΑΔΕ: “Οδηγός – Βραχυχρόνιες Μισθώσεις – Ιανουάριος 2025”.

Διαβάστε Επίσης:

Στο Παλαιοπωλείο του Iωάννη Παπαϊωάννου η αξία του πολύτιμου εκτιμάται σωστά

Tags: AIRBNBΒραχυχρόνιες μισθώσειςενοικίαση
Previous Post

Αυξημένα «πράσινα» τιμολόγια ρεύματοςγια τον Ιανουάριο: Τι να περιμένουν οι καταναλωτές

Next Post

Η διαχρονική αξία του χρυσού και η σημερινή του πορεία

Related Posts

 Euronext 
Ειδήσεις

Euronext: Το όφελος από την ένταξη της ΕΧΑΕ στο πανευρωπαϊκό χρηματιστηριακό δίκτυο

21 Οκτωβρίου 2025
αύξηση εισφορών των ελεύθερων επαγγελματιών
Ειδήσεις

Παγώνει η αύξηση εισφορών των ελεύθερων επαγγελματιών από το 2026;

20 Οκτωβρίου 2025
Δημοσκόπηση Interview
Ελλάδα

ΚΕΠΕ: Ουραγός της Ευρώπης στους μισθούς η Ελλάδα

20 Οκτωβρίου 2025
REUTERS / Kylie Cooper
Κόσμος

wall street: άνοδος με οδηγό την apple και αισιοδοξία για τέλος του shutdown

20 Οκτωβρίου 2025
Μέτρα ενίσχυσης: Ποιοι ευνοούνται – Παραδείγματα και ημερομηνίες
Οικονομία

Μέτρα ενίσχυσης: Ποιοι ευνοούνται – Παραδείγματα και ημερομηνίες

19 Οκτωβρίου 2025
Πόθεν Έσχες
Ειδήσεις

Πότε και πώς υποβάλλεται το Πόθεν Έσχες: Προθεσμία, βήματα, αλλαγές

19 Οκτωβρίου 2025
Next Post
Η διαχρονική αξία του χρυσού και η σημερινή του πορεία

Η διαχρονική αξία του χρυσού και η σημερινή του πορεία

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′: «Μια Χρυσή Εποχή»

2 έτη ago
Πόθεν Έσχες

Πότε και πώς υποβάλλεται το Πόθεν Έσχες: Προθεσμία, βήματα, αλλαγές

2 ημέρες ago
Ορεινές διαδρομές – Paths of Peace – Στα Μονοπάτια της Ειρήνης

Ορεινές διαδρομές – Paths of Peace – Στα Μονοπάτια της Ειρήνης

1 έτος ago
Ήρκος Αποστολίδης: Ένας απο τους τελευταίους υπερασπιστές του ορθού λόγου

Ήρκος Αποστολίδης: Ένας απο τους τελευταίους υπερασπιστές του ορθού λόγου

2 έτη ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • LIFESTYLE
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΓΑΛΛΙΑ ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης ΜΗΤΣΟΤΑΚΗΣ Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

 Euronext 

Euronext: Το όφελος από την ένταξη της ΕΧΑΕ στο πανευρωπαϊκό χρηματιστηριακό δίκτυο

21 Οκτωβρίου 2025
Η ΕΕ προχωρά σε σταδιακή απαγόρευση των εισαγωγών ρωσικού φυσικού αερίου

Η ΕΕ προχωρά σε σταδιακή απαγόρευση των εισαγωγών ρωσικού φυσικού αερίου

21 Οκτωβρίου 2025
αύξηση εισφορών των ελεύθερων επαγγελματιών

Παγώνει η αύξηση εισφορών των ελεύθερων επαγγελματιών από το 2026;

20 Οκτωβρίου 2025
Ντόναλντ Τραμπ, Βολοντίμιρ Ζελένσκι -AP Photo/Alex Brandon

Financial Times: Ο Τραμπ καλεί τον Ζελένσκι να «αποδεχτεί τους όρους της Ρωσίας

20 Οκτωβρίου 2025
Λούβρο

Γαλλία: Tα 8 πολύτιμα αντικείμενα που εκλάπησαν απο το Λούβρο

20 Οκτωβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Euronext: Το όφελος από την ένταξη της ΕΧΑΕ στο πανευρωπαϊκό χρηματιστηριακό δίκτυο
  • Η ΕΕ προχωρά σε σταδιακή απαγόρευση των εισαγωγών ρωσικού φυσικού αερίου
  • Παγώνει η αύξηση εισφορών των ελεύθερων επαγγελματιών από το 2026;
  • Financial Times: Ο Τραμπ καλεί τον Ζελένσκι να «αποδεχτεί τους όρους της Ρωσίας

Κατηγορίες

  • LIFESTYLE
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
  • Επιχειρείν
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αυτοδιοίκηση
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Περιφέρεια
  • LIFESTYLE
  • Αρθρογραφία
  • Συνεντεύξεις
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.