Νέο εργαλείο για τους φορολογουμένους και τους συμβολαιογράφους
Από τις 30 Δεκεμβρίου, οι αρχικές δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για σύσταση ή τροποποίηση σύστασης οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών υποβάλλονται αποκλειστικά ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myProperty. Η νέα αυτή διαδικασία καθορίζεται από την απόφαση Α. 1200/2024 του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή.
Τι αλλάζει για τους φορολογουμένους
Η προσθήκη της νέας λειτουργικότητας παρέχει ένα ακόμη ψηφιακό εργαλείο που διευκολύνει τις συναλλαγές και επιταχύνει τις διαδικασίες για φορολογουμένους και συμβολαιογράφους. Συγκεκριμένα, οι αρχικές δηλώσεις ΦΜΑ για συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης ή τροποποίησης σύστασης ιδιοκτησιών υποβάλλονται ψηφιακά, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
- Αφορούν ακίνητα σε περιοχές με σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας.
- Δεν περιλαμβάνουν μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος.
- Δεν αλλάζουν τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.
- Δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής φόρου.
Επεκτάσεις λειτουργικότητας
Στο προσεχές διάστημα, η πλατφόρμα myProperty θα υποστηρίζει και δηλώσεις σύστασης ή τροποποίησης ιδιοκτησιών που συνεπάγονται υποχρέωση καταβολής φόρου.
Προεπισκόπηση και αποθήκευση ΦΥΑΑ
Επιπλέον, από τις 30 Δεκεμβρίου, οι χρήστες μπορούν να προβάλλουν, να ανακτούν και να αποθηκεύουν το ψηφιακό αρχείο του Φύλλου Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου (ΦΥΑΑ) κατά την υποβολή δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων για πώληση, δωρεά, γονική παροχή, κληρονομιά και άλλες περιπτώσεις.
Πώς υποβάλλονται οι δηλώσεις
Η διαδικασία γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr). Οι ενδιαφερόμενοι ακολουθούν τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myProperty και επιλέγουν την ενότητα που αντιστοιχεί στις μεταβιβάσεις, κληρονομιές, γονικές παροχές ή δωρεές.
Η ψηφιοποίηση των διαδικασιών συμβάλλει στη βελτίωση της εξυπηρέτησης των πολιτών και στην ταχύτερη διεκπεραίωση των φορολογικών τους υποχρεώσεων.
