Από την 30η Δεκεμβρίου, οι αρχικές δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για σύσταση ή τροποποίηση σύστασης οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών υποβάλλονται πλέον αποκλειστικά ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myProperty, όπως προβλέπει η απόφαση Α. 1200/2024 του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή.
Ένα Νέο Ψηφιακό Εργαλείο
Η νέα αυτή λειτουργία προσφέρει σημαντική διευκόλυνση σε φορολογουμένους και συμβολαιογράφους, επιταχύνοντας τις διαδικασίες και μειώνοντας τη γραφειοκρατία.
Ποια Δηλώσεις Υποβάλλονται Ψηφιακά;
Οι δηλώσεις που υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας αφορούν συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης ή τροποποίησης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών (με ή χωρίς κτίσματα), εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
- Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου εφαρμόζεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας.
- Δεν υπάρχει μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος.
- Δεν αλλάζουν τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των ιδιοκτητών στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.
- Δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.
Επεκτάσεις της Λειτουργικότητας
Στο άμεσο μέλλον, η πλατφόρμα myProperty θα ενσωματώσει και τις δηλώσεις σύστασης ή τροποποίησης ιδιοκτησιών από τις οποίες προκύπτει φόρος.
Επιπλέον Δυνατότητες
Μέσω της πλατφόρμας παρέχεται πλέον και η δυνατότητα προεπισκόπησης, ανάκτησης και αποθήκευσης του ψηφιακού αρχείου του Φύλλου Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου (ΦΥΑΑ). Η δυνατότητα αυτή ισχύει για όλες τις δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων, είτε αυτές αφορούν πωλήσεις, δωρεές, γονικές παροχές, είτε κληρονομιές.
Πώς Γίνεται η Υποβολή;
Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE στη διεύθυνση myaade.gov.gr. Η διαδρομή που πρέπει να ακολουθήσουν οι χρήστες είναι:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myProperty, και στη συνέχεια η επιλογή:
Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές Παροχές, Δωρεές.
Με αυτές τις εξελίξεις, η ΑΑΔΕ συνεχίζει να ενισχύει τον ψηφιακό μετασχηματισμό στις φορολογικές διαδικασίες, παρέχοντας στους πολίτες πιο γρήγορες και αποτελεσματικές υπηρεσίες.
