Χωρίς «φρένο» συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές των οικοδομικών υλικών. Μέσα σε έναν χρόνο, η μέση αύξηση των υλικών έχει φτάσει το 5,5%, καθιστώντας ακόμα ακριβότερη την κατασκευή νέων κατοικιών αλλά και τις ανακαινίσεις παλαιότερων, γεγονός που ανεβάζει τις τιμές και κάνει άπιαστο όνειρο την αγορά κατοικίας για τον μέσο Ελληνα.
Συνολικά, στο διάστημα Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024, σε σχέση με πέρυσι, οι τιμές αυξήθηκαν σχεδόν σε όλα τα υλικά, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται στα τούβλα (12,1%), την ηλεκτρική ενέργεια (11,3%), τους χάλκινους αγωγούς (9,1%), τις πλαστικές σωλήνες (8,6%) και τα θερμαντικά σώματα (8,5%).
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, μεγάλες αυξήσεις σημειώθηκαν επίσης στους πλαστικούς και συνθετικούς σωλήνες και το ινοτσιμέντο (7,2%), στους διακόπτες (7,1%), στους υαλοπίνακες ασφαλείας (6,7%), στους πίνακες διανομής ηλεκτρικού ρεύματος (6,7%), στα πλακίδια (δαπέδου και τοίχου) (6%), στα κουφώματα αλουμινίου (5,7%), στους ηλιακούς θερμοσίφωνες (5,5%), στα παρκέτα (5,2%), στις μαρμαρόπλακες (5,1%), στα χρώματα όπως το πλαστικό, ακρυλικό και νερού (5%), καθώς και στο τσιμέντο, το έτοιμο σκυρόδεμα (4,4%) και τα σίδερα οπλισμού (3,8%).
Ο δείκτης τιμών
Μάλιστα, σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών συνέχισε την αυξητική του πορεία, αν και με μικρότερο ρυθμό σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Σεπτεμβρίου 2023, όπου η αύξηση ήταν στο 6,4%. Παρόμοια αύξηση παρουσίασε και ο δείκτης τιμών αμοιβής εργασίας κατά 1,9%.
Για τους ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, οι τιμές δεν αναμένεται να αποκλιμακωθούν σύντομα, ενώ σημειώνουν πως, λόγω της δυσκολίας δανειοδότησης από το τραπεζικό σύστημα, πολλοί προϋπολογισμοί αναπροσαρμόζονται προς τα πάνω κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου πωλήσεις που πραγματοποιήθηκαν στα αρχικά σχέδια της οικοδομής αποκλίνουν σημαντικά από τις τιμές που ισχύουν κατά την πορεία της κατασκευής, εξαιτίας των αυξήσεων. Επίσης, επισημαίνουν τη δυσκολία εξεύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού στα τεχνικά επαγγέλματα που σχετίζονται με την οικοδομή, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση των αμοιβών σε ορισμένες ειδικότητες.
