Στο top 5 των αγαπημένων επενδυτικών προορισμών για ξενοδοχειακές μονάδες στην Ευρώπη βρίσκεται η Ελλάδα, όπως προκύπτει από τη νέα έρευνα της CBRE, η οποία αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα τις επόμενες ημέρες. Στοιχεία από την έρευνα παραθέτουν οι Financial Times, αναλύοντας το σκηνικό που έχει διαμορφωθεί στα ξενοδοχειακά deals στην Ευρώπη.
Σύμφωνα με την έρευνα, η Ισπανία ξεπέρασε το Ηνωμένο Βασίλειο ως αγαπημένος προορισμός των επενδυτών ξενοδοχείων φέτος, μετά από μια σειρά μεγάλων συμφωνιών στη χώρα της Νότιας Ευρώπης.
Η Βρετανία υποχώρησε στη δεύτερη θέση, ενώ την κορυφαία πεντάδα των προορισμών για την ανάπτυξη κεφαλαίων φέτος, συμπληρώνουν η Ιταλία, η Γαλλία και η Ελλάδα.
Ξενοδοχεία: Συνεχίζεται το επενδυτικό κρεσέντο
Στην έρευνα συμμετείχαν περισσότεροι από 60 επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων ιδιοκτητών ξενοδοχείων , κατασκευαστών και ιδιωτικών κεφαλαίων.
«Η Ισπανία ανθίζει λόγω των ιστορικά υψηλών αριθμών που καταγράφει στον τουρισμό και των ισχυρών λειτουργικών επιδόσεων από τους ξενοδόχους», σχολιάζει στους FT, ο επικεφαλής των ξενοδοχείων της CBRE για την Ευρώπη, Kenneth Hatton. «Οι επενδυτές βλέπουν την ευκαιρία στην Ισπανία, τόσο στην παράκτια όσο και στην αστική περιοχή».
Επιστροφή στο dealmaking
Η έρευνα υπογραμμίζει την ευρέως ανοδική διάθεση στον τομέα της φιλοξενίας που οδήγησε στην επιστροφή στο dealmaking μετά την πανδημία. Πάνω από τα δύο τρίτα των επενδυτών που ερωτήθηκαν σχεδίαζαν να διαθέσουν περισσότερο κεφάλαιο σε συμφωνίες στον τομέα της φιλοξενίας λόγω των καλών συναλλαγών και της προσδοκίας ότι οι συνθήκες δανεισμού θα βελτιωθούν εάν μειωθούν τα επιτόκια, σύμφωνα με το CBRE.
Τα ευρήματα ακολουθούν μια σειρά μεγάλων deals στην Ισπανία πέρυσι. Οι συνολικές επενδύσεις ανήλθαν σε 4,1 δισ. ευρώ, ή 30% υψηλότερες από το προηγούμενο έτος και αυξημένες κατά 70 τοις εκατό από το 2019.
Το Singapore Sovereign Wealth Fund GIC απέκτησε μερίδιο 35% στην ισπανική Hotel Investment Partners από την Blackstone Group, ενώ η Abu Dhabi Investment Authority, ένα από τα κρατικά επενδυτικά ταμεία του Άμπου Ντάμπι, αγόρασε 17 ξενοδοχεία στη χώρα από το ταμείο Equity Inmuebles.
Η Ισπανία υποδέχθηκε ρεκόρ 85,1 εκατομμυρίων ξένων επισκεπτών το 2023, 19% περισσότεροι από το 2022 και 2% από το 2019 πριν από την πανδημία.
